كردان و سهيليه بهترين منطقه براي سرمايه گذاري

منطقه كردان، روستايي مي باشد با آب وهواي خوش در استان البرز، شهر كوهسار، كه در ۱۵ كيلومتري كرج قرار گرفته است  اين منطقه از شمال و غرب به رودخانه كردان و از جنوب به اتوبان كرج-قزوين متصل مي‌شود و در مسير رسيدن به روستاي تاليان و برغان قرار دارد. روستا‌هاي بسياري در كرج قرار دارند همچون طاووسيه، آغچه حصار و... اما كردان به دليل آب و هواي بسيار مطبوع و دلپذيرو نزديكي به تهران و كرج و همچنين دارا بودن  ويلا‌هاي لوكس و لاكچري ، بسيار مورد توجه واقع شده است  و افراد بسياري براي گذران اوقات فراغت و آخر هفته هاي خود خود علاقمند به خريد ويلا در كردان هستند. قيمت خريد ويلا در كردان به انواع متراژ، سن ساختمان و امكانات ويلا و...  بستگي دارد. به عنوان نمونه ويلا‌هايي كه داراي استخر، آلاچيق و فضاي سبز باشند و... قيمت بيشتري دارند. محدوده قيمت ويلا با زيربناي كمتر از ۵۰۰ مترمربع در كردان از ۴۰۰ ميليون تومان تا حدود ۴ ميليارد تومان متغير است و شما ميتوانيد براي خريد ويلا ارزان هم مورد مناسب با متراژ كمتر پيدا كيد

مسير رفت و آمد به كردان

اولين و مهم ترين موضوع قبل از خريد زمين و يا ويلا در منطقه اي بررسي مسير هاي رفت و آمد به آن محيط مي باشد. اين مسير ها تعيين كننده راحتي افراد در اين منطقه خواهند بود. كردان در 65 كيلومتري شمال غرب تهران قرار گرفته است به همين دليل براي رسيدن به اين منطقه زيبا و سرسبز نياز به طي مسير طولاني نيست. پس به دليل نزديكي اين منطقه به تهران اين منطقه مناسب ترين مورد  براي خريد ويلا اطراف تهران مي باشد.

براي رسيدن به منطقه كردان كرج كافي است كه به سمت كرج رفته و پس از آن وارد آزاد راه تهران- قزوين شويد، بعد از طي كردن مسيري به مسافت 20 كيلومتر با تابلويي مواجه خواهيد شد كه نام اين منطقه بر روي آن درج شده است. اين منطقه زيبا و گردشگري از شمال با جاده كوهسار، از غرب با روستاي سيف آباد، از شرق با كرج و از جنوب نيز به اتوبان كرج-قزوين راه دارد.

يكي از مهم ترين و اولين گام هايي كه بايد در حين سرمايه گذاري خريد و فروش ويلا مد نظر قرار بگيرد، انتخاب موقعيت مكاني مناسب براي سرمايه گذاري است. اين مورد خود مي تواند ميزان سرمايه شما را تعيين كند، بر اين اساس مي توانيد با اطمينان سود خود را بدست بياوريد.
مناطق كرج همگي براي خريد و فروش ويلا يا خريد ويلا لوكس  مناسب بوده و مي توان به راحتي سود كافي را از فروش  ان ها را بدست آورد. برخي از اين موارد ويژگي هاي برتري نسبت به بقيه داشته، براي مثال مناطق سهيليه و خوشنام در كرج مي تواند انتخاب بسيار مناسبي براي بدست آوردن سود باشد.
مورد ديگري كه در اين مناطق مورد اهميت مي باشد، وجود منابع كافي از جمله آب و هواي مناسب، تلفن، برق و همچنين مسير رفت آمد راحت است كه در قيمت گذاري ويلا تاثير زيادي دارند.

 شايان ذكر است كه علاوه بر كردان  سهيليه نيز منطقه خوبي براي سرمايه گذاري  در حوزه خريد ويلا سهيليه مي باشد

چرا سرمايه گذاري بر روي ملك؟                   

اين سؤالي است كه اغلب براي افراد پيش مي آيد كه چرا سرمايه گذاري بر روي ملك مي تواند سود فراواني را به همراه داشته باشد؟ يكي از اين دلايل كه اين امر را در ميان مردم پر سود كرده است، علاقه افراد به زندگي در طبيعت است. فرار از شلوغي و آلودگي شهري مي تواند مهم ترين دليل براي خريد ويلا در مناطق خوش آب و هواي كرج باشد.
وجود مناطق تفريحي و تاريخي در حومه كرج و تهران نيز ازديگر مواردي مي باشد كه خريد ويلا را رونق داده است. اين مورد خود سبب شده تا افراد زيادي براي گذراندن فصل هاي تعطيل و گرم تابستان ملزم به خريد ويلا در منطقه اي شوند كه نياز هاي تفريحي آن ها را بر آورده مي كند.
دليل آخري كه تمام كننده اين موضوع است اين مي باشد كه سرمايه ملك هرگز از دست نمي رود. به اين صورت كه شما هرگز سرمايه خود را از دست نمي دهيد و قطعا با خريد و فروش ويلا آن را چند برابر مي كنيد.

خريد زمين در كرج و سرمايه گذاري بر روي آن

علاوه بر خريد و فروش ويلا، موردي ديگري كه مي توان در كرج بر روي آن سرمايه گذاري كرد، خريد زمين و فروش آن مي باشد. خريد زمين به دلايل متعددي در شهرستان كرج و حومه آن در ميان افراد طرفداران زيادي داشته است.

 سايت خريد و فروش ويلا

به دليل بالا رفتن ميزان خريد و فروش در روستاي كردان و علاقه‌اي كه شهرنشينان براي سكونت و خريد ويلا در كردان دارند، سايت‌هاي زيادي براي فروش و يا معاوضه ويلا ايجاد شده‌اند كه باعث تسهيل در روند خريد و فروش ملك مي‌شوند. با اين وجود، لازم است براي خريد ويلا كردان بررسي‌هاي دقيق در رابطه با موقعيت و ويژگي‌هاي ملك و همچنين شرايط معامله و فروشنده ملك صورت گيرد كه نيازمند سايت‌هاي قابل اعتماد و مشاورين املاك صادق‌ است. سايت www.zamiin.ir به همين منظور طراحي شده، تا علاوه بر ايجاد امكان بررسي تعداد زيادي آگهي همراه با عكس ملك و مقايسه قيمت‌ها و امكانات متفاوت املاك، به سهولت خريدار را با مشاورين املاك در ارتباط قرار دهد تا معامله‌ در بهترين شرايط صورت بگيرد.

جاذبه هاي ديدني  و  گردشگري كرج

1- كاخ سليمانيه كرج

كاخ سليمانيه  كرج حال حاضر اين ساختمان در اطراف دانشكده كشاورزي كرج مي باشد و سال‌هاست به حالت متروك، فراموش و رها شده است. چند سالي با انجام عمليات حفاظتي شامل ديواركشي و نصب پرده‌هاي سراسري روي نما و همچنين انجام عمليات مرمتي، سعي در حفظ و احياي آن شد و پس از آن نيز هر از چندي با انجام مختصري از فعاليت‌هاي مرمتي اين داستان ادامه دارد كه اين همه براي حفظ و نگهداري آن چندان كافي و موثر به نظر نمي‌رسد. تمامي اجزا و عناصر ساختمان شامل فضاها و نما، جرزها و پله‌ها، نسبت به محور مياني بنا متقارن بوده و ساختار بسيار ساده‌اي دارد. اين امر با توجه به كشيدگي و عمق كم فضاها، فضايي بسيار روشن، شفاف و سبك را در ادامه باغ‌هاي زيباي مقابل آفريده است.كاخ سليمانيه در تاريخ ۲ اسفند ۱۳۲۷ با شماره ثبت ۳۷۰ به‌عنوان يكي از آثار ملي ايران به ثبت رسيده است. يكي از پسران فتحعلي شاه كه سليمان ميرزا نام داشت فرمانرواي منطقه كرج بوده و اين قصر هم مقر اقامت او بوده است. بنابراين طبيعي است كه نام او بر روي اين قصر گذاشته شود.صدر اصفهاني، باني آن نيز پدر زن سليمان ميرزا بوده است

2- هفت چشمه كرج

يكي ديگر از مكان هاي ديدني كرج كه بسيار هم زيبا است هفت چشمه كرج است. پس از طي ۱۷ كيلومتر از شهر كرج و در امتداد جاده كرج – چالوس در نزديكي روستاي ارنگه منطقه سرسبز هفت چشمه قرار دارد.اين منطقه يكي از زيباترين مناطق جاده چالوس مي‌باشد، از كنار جاده چالوس تا آبشار اصلي بين ۳۰ دقيقه تا يك ساعت زمان مي‌برد تمامي مسير در امتداد رودخانه مي‌باشد و قبل از آبشار با حدود ۹۰ متر ارتفاع كه يكي از بزرگ ترين ابشار هاي ايران است، آبشارهاي كوچكي وجود دارند كه ارتفاع آن‌ها به ۵ متر مي‌رسد و دليل نام گذاري منطقه به هفت چشمه وجود اين چشمه‌ها مي‌باشد. بهترين فصل براي بازديد از آبشار، فصل بهار است كه چشمه‌ها و آبشار پرآب مي‌باشند.

3- پارك پرندگان كرج

باغ پرندگان چهار باغ كرج بزرگترين نمايشگاه پرندگان زينتي و كمياب در خاورميانه با دو هزار گونه پرنده نادر از65كشور جهان است. نمايشگاه پرندگان چهارباغ با مساحتي بالغ بر12هزار متر مربع  داراي سالن هاي سر پوشيده –بركه وجزاير متعدد به عنوان يك مركز علمي–آموزشي و تفريحي به منظور نگهداري از گونه هاي نادر و رو به انقراض اين پارك پرندگان بسيار مورد توجه عموم است. و يكي از بهترين مكان هاي ديدني كرج نيز است.

16 مزيت اقتصادي استان البرز براي سرمايه‌گذاري

استان البرز در اقتصاد ايران به عنوان يك استان استراتژيك شناخته مي‌شود؛ قرار گرفتن در مسير 14 استان كشور، همجواري با پايتخت، تراكم جمعيتي بالا و ارتباط نزديك با يك بازار حدوداً 20 ميليون نفري و استقرار بخش زيادي از صنايع مهم و برندهاي ملي در اين استان از جمله شاخص‌هايي است كه گوياي اين وضعيت استراتژيك است.

منطقه البرز، اين وضعيت موجب شده در سال‌هاي اخير سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي زيادي براي حضور در اين استان و بهره‌مندي از 250 فرصت سرمايه‌گذاري شناخته شده در البرز ابراز تمايل كنند، تمايلي كه در صورت فراهم بودن شرايط مي‌تواند بالفعل شود.

در ادامه به 16 مزيت و قابليت اقتصادي استان البرز اشاره شده است:

 1- نزديكي به جمعيت و دسترسي سهل به امكانات آموزشي، بهداشتي، درماني، نيروي انساني متخصص

 2- قابليت‌هاي آب و خاك

3- استقرار صنايع استراتژيك و بزرگ

4- وجود جاذبه‌هاي گردشگري طبيعي و منحصر به فرد

5- وجود مشاورين قوي و مطمئن – شركتهاي خارجي و بين المللي

6- واقع شدن در شاهراه‌هاي ارتباطي كشور

7- سهل الوصول بودن دسترسي به فرودگاه‌هاي داخلي و  بين المللي : امام خميني ، مهرآباد ، پيام ، فرودگاه خصوصي آزادي

8- وجود 9 شهرك صنعتي و 3500 واحد صنعتي در استان البرز 

9- دسترسي به جمعيت ساكن در تهران و تامين امنيت سرمايه گذاري از نظر جمعيت مصرف كننده

10- وجود بستر مناسب جهت ايجاد قطب سوم خودروسازي كشور در شهرهاي نظرآباد و اشتهارد

11- تشكيل دانشگاه‌هاي : جامع البرز ، دانشگاه علوم پزشكي ، دانشگاه محيط زيست در آينده نزديك

12- وجود پارك فناوري در استان البرز

13- وجود منطقه ويژه اقتصادي پيام و فرودگاه بين المللي پيام در اين استان و نقش آن در صادرات محصولات توليدي به ساير كشورها

14- وجود مراكز تحقيقاتي پزشكي هسته‌اي در كرج و فعاليت آن در زمينه پزشكي و كشاورزي هسته‌اي

15- وجود مراكز تحقيقاتي و پژوهشي فراوان در استان البرز در زمينه بايوتكنولوژي و نانو

16- قابليت قطب علمي شدن استان البرز در زمينه بايوتكنولوژي و نانو